Aviso de incumplimiento o de aceleración en Texas
En Texas esta carta a menudo es “notice of default”, “notice of intent to accelerate”, o una exigencia de que pague los atrasos. Todavía no es el aviso de venta de 21 días. Es el administrador poniendo el préstamo en incumplimiento y empezando la pila de cuotas. Usted todavía es dueño. Usted sigue siendo el vendedor.
La gente la archiva con el correo basura. Luego aparece el aviso del fiduciario sustituto y el primer martes está en la página. Un short sale empezado después de la aceleración ya va tarde. El efectivo todavía puede caber si el saldo se puede pagar. Esperar la “revisión” es como se archiva el paquete del secretario en Fort Bend.
Compramos casas del área de Houston como compradores. No curamos el incumplimiento por usted. No detenemos una venta de foreclosure. Si quiere conservar la casa, empiece con a quién llamar para ayuda gratuita en Houston Foreclosure Help.
Traiga la carta. Sugar Land, Katy, Richmond, Missouri City, Rosenberg. Si ya tiene un aviso de venta, dígalo. Hablar de vender.
Qué dice el estatuto
Esta carta suele ser el aviso de incumplimiento de 20 días que se exige antes de publicar una residencia. El Property Code § 51.002(d) dice que el administrador debe notificar al deudor en incumplimiento por correo certificado, decir que está en incumplimiento, y darle al menos 20 días para curar antes de que se pueda dar el aviso de venta.
Eso todavía no es el aviso de venta de 21 días. Es el paso del estatuto que viene primero. Ignórelo y lo siguiente es § 51.002(b). Compramos si quiere vender mientras todavía es dueño. No curamos el incumplimiento por usted.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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