Divorcio y una casa en foreclosure
El matrimonio se acaba y la casa está atrasada, en incumplimiento, o publicada. Uno de ustedes se mudó. Los pagos se atrasaron. Los dos nombres siguen en el préstamo. Ese expediente no espera el decreto.
Lo que hacemos: comprar la casa. Ustedes la venden. Si queda dinero después del préstamo y las cuotas, ese es dinero de la casa, no un sobrante del palacio. La subasta no reparte el capital con justicia. Las cuotas se lo comen primero.
No hacemos el divorcio. No elegimos quién se queda con los hijos o los carros. Necesitamos a la gente que de verdad pueda transmitir el título de la casa. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si deben más de lo que se puede vender. Negociamos nuestro precio como compradores.
Fort Bend y el área de Houston. Hablar de vender la casa. No detenemos una venta de foreclosure. No representamos a ninguno de los dos.
Qué dice el estatuto
Un decreto de divorcio no reescribe la escritura de fideicomiso. Si los dos nombres están en el préstamo, el administrador todavía puede dar aviso bajo el Property Code § 51.002 y vender el primer martes. Repartir los muebles no pausa esa sección.
Quien de verdad pueda transmitir el título es a quien necesitamos en una compra. No tomamos partido. No detenemos la venta. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si el prestamista tiene que aceptar menos, y ese prestamista todavía tiene que estar de acuerdo.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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