La subasta no le va a dar el cheque que usted cree
Esta es la búsqueda después de que alguien dijo “tiene capital, déjela ir a la subasta y le van a dar un cheque”. Interés de incumplimiento, honorarios legales, costos del fiduciario: esa pila sale primero. Lo que la gente llama sobrante a menudo es poco o nada. A veces un faltante lo sigue.
La venta del fiduciario en Fort Bend no es su listado. Usted no pone el precio. Usted no elige al comprador. Las cuotas ya corrieron. Por eso decimos que la subasta no es una venta que usted controla.
Una venta limpia es una compra: nosotros compramos, el préstamo se paga o se paga de menos con una liberación, usted transmite el título. Así termina esta deuda mientras usted sigue siendo el vendedor.
Si todavía tiene el título, venda antes de la fecha. Hablar de vender. No detenemos la venta. No prometemos un sobrante.
Qué dice el estatuto
Texas no le garantiza un cheque del palacio. Después de un foreclosure no judicial, la deuda que quede es una acción por faltante bajo el Property Code § 51.003. El estatuto permite que un tribunal mire el valor justo de mercado de la propiedad a la fecha de la venta. Las cuotas, los costos y la postura salen primero.
La venta misma es la subasta pública del § 51.002. Usted no es el vendedor que pone el precio. Usted no elige al comprador. Por eso “que se vaya a la subasta y me dan un cheque” no es un plan. Una compra antes de que el fiduciario la convoque es una venta que usted todavía controla.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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