Se mudó y todavía debe la hipoteca
Usted ya se fue. Otra ciudad, una renta, la casa de un familiar. La casa en Katy, Sugar Land, Richmond o Missouri City está ahí. Los pagos se detuvieron, o ya estaban atrasados. Vacía no es una pausa. El administrador todavía tiene un préstamo. Texas todavía tiene un primer martes. Usted es dueño hasta que el fiduciario la vende.
La gente piensa “nadie vive ahí, así que van a esperar”. No van a esperar. Vacía a menudo es más rápido, no más lento. El seguro se pone forzado. La publicación igual ocurre. Un short sale igual necesita tiempo. Si el paquete del secretario de Fort Bend ya se archivó, la ventana es el aviso, no “cuando nos dé tiempo de listarla”.
Compramos la casa como está. No necesitamos que esté ocupada. No necesitamos que esté bonita. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si debe más de lo que se puede vender. Somos el comprador, no su agente.
Hablar de vender la casa vacía. No detenemos una venta de foreclosure. Si la meta es conservarla, eso no somos nosotros. Si quiere conservar la casa, empiece con a quién llamar para ayuda gratuita en Houston Foreclosure Help.
Qué dice el estatuto
Vacía no es una pausa. El aviso bajo el Property Code § 51.002 se notifica por correo certificado a la última dirección conocida del deudor. La notificación se completa cuando se deposita en el correo, § 51.002(e), no cuando usted resulta estar viviendo en la casa.
La venta sigue siendo el primer martes. Usted es dueño hasta que esa venta se complete. Vacía a menudo significa seguro forzado y una publicación más rápida, no una espera de cortesía. Compramos como está. No necesitamos que esté ocupada.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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