Fort Bend Short Sales compra casas en el área de Houston
Compramos casas en el área de Houston. Si la casa ya está publicada o va para allá, la esperanza no es un pago. El fiduciario no necesita su permiso. La salida es una venta que usted todavía controla.
Cómo compramos
Le compramos la casa a usted. Somos el comprador, no su agente. En efectivo si los números cierran. Un short sale si el prestamista tiene que aceptar menos de lo que usted debe. Subject-to solo si esa estructura está sobre la mesa.
Foreclosure, en este sitio, es la venta del fiduciario. En Texas esa venta es el primer martes. Un short sale es una compra de usted: el prestamista acepta un pago menor y libera el gravamen. No es comprarle la casa al banco.
Si está atrasado, en incumplimiento, en pérdida mitigada, o listado como short sale en Fort Bend o en el resto del área, llame antes del paquete del secretario. Vender una casa en foreclosure. Cómo compramos.
Efectivo
Si el saldo se puede pagar, compramos en efectivo. Usted es el vendedor. Cerramos una compra. Así se paga el préstamo y el expediente termina con usted eligiendo.
Short sale
Si debe más de lo que se puede vender, el prestamista tiene que aprobar un pago menor. El título sigue siendo suyo hasta el cierre. Negociamos nuestro precio como compradores. No le compramos al banco salvo que el banco ya sea dueño. Eso es REO, otro trato.
Subject-to
Solo si esa estructura de verdad está sobre la mesa. El préstamo puede seguir a su nombre. El prestamista puede acelerar la deuda. No es el camino de siempre. No es una escritura de esta semana para “salvar” la casa.
Cómo corre esto
Un short sale es una compra de usted. El prestamista tiene que aceptar un pago menor. Negociamos ese precio porque somos el comprador del contrato. Si después cedemos el contrato, seguimos siendo el comprador en el papel. No lo representamos.
No somos bufete, consejero de HUD ni correduría. No detenemos una venta de foreclosure. Si quiere conservar la casa, empiece con a quién llamar para ayuda gratuita en Houston Foreclosure Help.
Harris, Fort Bend, Montgomery, Brazoria, Galveston, Waller y el área alrededor. El nombre es una marca, no una cerca de condado.
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