Heredó una casa en foreclosure
Alguien murió. La casa todavía tiene un préstamo. Los pagos se detuvieron, o ya estaban atrasados. Ahora el administrador manda avisos a un nombre que todavía no es el suyo. Eso es una casa heredada en foreclosure: Fort Bend, Harris y el resto del área.
La jugada es la misma: vender la casa mientras el título todavía se pueda mover, o sacar dinero de la casa si queda algo después del préstamo. Esperar a que la sucesión “termine” mientras hay una fecha de primer martes en el aviso es como la casa se va a la subasta y usted no recibe nada.
Compramos la casa. No llevamos la sucesión. No nombramos un albacea. Si usted (o la sucesión) puede transmitir el título, escribimos una compra. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si el prestamista tiene que aceptar menos. Somos el comprador, no su abogado.
Traiga el fallecimiento, el préstamo y cualquier aviso. Hablar de vender la casa. Si la meta es conservar la casa, eso no somos nosotros.
Qué dice el estatuto
La casa no dejó el préstamo cuando alguien murió. Bajo el Texas Estates Code § 101.001, el caudal de un difunto incluye la propiedad de esa persona, sujeta a las deudas. La hipoteca sigue ahí. El calendario de venta del Property Code § 51.002 sigue corriendo si el administrador la publica.
La sucesión es cómo el título llega a un nombre que puede transmitir. No llevamos la sucesión. No nombramos un albacea. Si la sucesión (o la persona que puede firmar) de verdad puede transferir la casa, escribimos una compra. Esperar papeles mientras hay una fecha de primer martes en un aviso es como la casa se va a la subasta.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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