Modificación negada. Todavía puede vender.
Una modificación negada, un expediente de pérdida mitigada cerrado, una carta de “not approved”: eso es el plan del administrador, no un botón de pausa. En Texas la fecha de venta sigue corriendo salvo que alguien retire de verdad la publicación. Revisión no es un retiro.
No hacemos modificaciones. No apelamos la negación por usted. Si quiere conservar la casa, empiece con a quién llamar para ayuda gratuita en Houston Foreclosure Help.
Si quiere salir, compramos. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si todavía debe más de lo que se puede vender, y el prestamista todavía tiene que aceptar ese número. Que le nieguen una modificación no significa que vayan a rechazar un pago menor. Tampoco significa que lo vayan a aprobar a tiempo.
Traiga la carta de negación y la fecha del aviso si la tiene. Fort Bend y el área de Houston. Hablar de vender.
Qué dice el estatuto
Una modificación negada es el expediente del administrador, no una suspensión. Texas sigue vendiendo el primer martes una vez dado el aviso bajo el Property Code § 51.002.
Las reglas federales de administración en 12 C.F.R. § 1024.41 le dicen al administrador cómo procesar una solicitud completa de pérdida mitigada y cuándo puede empezar el foreclosure. No obligan al administrador a aprobar una modificación. No nos hacen su apelación. Si quiere conservar la casa, eso es ayuda gratuita. Si quiere salir, compramos.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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