Vender la casa antes del foreclosure
La mayoría busca esto después de que ya faltaron pagos. Todavía es temprano. El paquete del secretario de Fort Bend es tarde. Una vez publicada la casa, Texas está en un calendario de primer martes. Un short sale empezado esa semana suele estar muerto.
Vender antes del foreclosure significa que usted sigue siendo el vendedor. Nosotros compramos. En efectivo si el saldo se puede pagar. Un short sale si debe más de lo que se puede vender, y eso necesita que el prestamista esté de acuerdo, lo cual es lento. Por eso “antes” importa en Katy, Sugar Land, Richmond, Missouri City y el resto del área.
No detenemos una venta de foreclosure. No listamos una casa que pensamos comprar. Si quiere conservar la casa, empiece con a quién llamar para ayuda gratuita en Houston Foreclosure Help.
Si todavía tiene el título, hable de vender ahora. Traiga el préstamo, cualquier aviso, y qué pasa con la casa. Atrasado en la hipoteca.
Qué dice el estatuto
Texas no espera a que usted se sienta listo. El Texas Property Code § 51.002(a) exige una venta pública en subasta entre las 10 a.m. y las 4 p.m. del primer martes del mes. Si ese martes es 1 de enero o 4 de julio, la venta pasa al primer miércoles. Ese es el calendario.
El aviso de esa venta tiene que darse al menos 21 días antes de la fecha: publicado, archivado con el secretario del condado, y enviado por correo certificado. Vea § 51.002(b). Vender antes de que se archive ese aviso sigue siendo una compra que usted controla. Después de archivado, corre el estatuto, no la fila de “revisión” del administrador.
Los enlaces al estatuto son el texto oficial. Este sitio no es un bufete. Compramos casas. No damos consejo legal. No detenemos una venta de foreclosure. Somos el comprador, no su agente.
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